宅建 過去問 平成29年度［問　10］

①不動産質権と②抵当権に関する次の記述のうち、民法の規定によれば、誤っているものはどれか。

（１）①では、被担保債権の利息のうち、満期となった最後の２年分についてのみ担保されるが、②では、設定行為に別段の定めがない限り、被担保債権の利息は担保されない。

（２）①は、10年を超える存続期間を定めたときであっても、その期間は10年となるのに対し、②は、存続期間に関する制限はない。

（３）①は、目的物の引渡しが効力の発生要件であるのに対し、②は、目的物の引渡しは効力の発生要件ではない。

（４）①も②も不動産に関する物権であり、登記を備えなければ第三者に対抗することができない。