多くの人は住宅購入にローン契約をする
いろいろなタイミングで人は、住宅を購入すると思いますが、そのほとんどの人は住宅ローンを通じて家を購入する場合が多いです。様々な銀行から住宅ローンの商品が提供されていますが、そのなかでフラット35というものがあり、返済までずっと固定金利の住宅ローンがあります。これを利用するのにおすすめな人とそうでない人にはどのような違いがあるのでしょうか？今回は、フラット35についてご紹介したいと思います。
フラット35はどこから提供されているか
フラット35という住宅ローンは、様々な金融機関で提供されていますが、実の所住宅金融支援機構という独立行政法人が提供している住宅ローンです。細かな金利は、取り扱っている金融機関によって若干の違いがありますので、どこの金融機関を選ぶかは、金利で選択してもいいかもしれません。
フラット35のメリットとはいったい？
フラット35の一番のメリットは、金利が一定の固定金利であるということです。固定金利であれば、今後金利が上昇してもローンの返済額が上がることはなく安心して将来計画を立てることができます。また、保証人を立てる必要がなく、比較的審査が甘いことから、通常の銀行ローンでは難色を示されるような人でも融資を受けることができる可能性が高いです。
フラット35のデメリットはあるの？
フラット35にももちろんデメリットがあります。それは、メリットでもありますが固定金利だということです。固定金利というのは、変動金利や短期固定金利に比べて利率が比較的高いです。また、団体信用保険料が高く、毎年お金がかかってきます。その保険料を加味すると、変動金利型と比べた時に3%くらいの金利上昇がない限りはフラット35にしていてよかったと感じることがないかもしれません。
人によって使い分けることが重要
どうしても固定金利がいいという人や、通常のローンであれば審査が危うい人にとっては、フラット35は非常によいと言えるでしょう。自分にはどの住宅ローンがいいのかということを考えて選ぶようにしましょう。
