不動産を売ることを考えたら、

最初にすべきことは

「査定」

です。いくら位で売れるのかを、

不動産会社に試算してもらうことです。

その「査定」ですが、

「机上査定」

「実査定」

の2種類があります。

机上査定は簡易査定とも呼ばれていますが、

呼び名がそう決まっているわけではありません。

簡単に区別すると、

以下の通りです。

【 机上査定(簡易査定) 】

室内を見ないで周辺環境や、

取引事例だけを参考に、

ざっくりとした金額提示することをいう

【 実査定 】

実際に室内を拝見し、

依頼者と対面して売り事情をヒアリングを行う

ものすごく簡単に説明すると、

・机上査定・・・物件見ないで査定する

・実査定・・・室内を見て査定する

と考えておけばまあ大筋間違いではないかなと。

当然、物件を実際に見る実査定の方が、

正確な査定金額を聞くことができますし、

担当者と直接相対するので、

自分に合う人かそうじゃないかも分かります。

担当者と会う手間が生じますが、

どちらがいいかと聞かれたら、

実査定の方がより多くの情報を得られるでしょう。

「個人情報はあまり開示したくない」

からという理由で、

簡易査定を選ぶ方が多いです。

不動産会社に相対する不安感から、

また、後日、しつこく営業される

ことがイヤだからなのでしょう。

個人情報をできるだけ隠そうとする

気持ちも分からないわけではありません。

しかし、

「簡易」

とはいえ査定です。

最低限の情報は提供しないと、

不動産会社もたいした査定が出来ません。

個人情報を隠したいあまりに、

・連絡先はメールのみ

・名前は偽名

・○○区○○町の一画

だけでは、

「相場」は分かるかもしれませんが、

査定などできません。

相場を知りたいだけならば、

極端な話、ポータルサイトを見るだけで

ある程度の目安を付けることも可能です。

また、査定をする担当営業マンも、

物件も個人も特定できないような査定依頼に、

どれだけ真剣に取り組んでくれると思いますか?

簡易査定とはいえ物件と依頼者を特定できる

最低限の情報提供することが、

必要な情報を得るためのマナーだと思います。

 
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