特定行政書士の佐藤栄作です。
当事務所は、足立区の綾瀬にあるのですが、自宅は千葉県の松戸市にあります。
天気の悪い日と飲み会がある日、お客様先へ直行する日を除き平日は毎日自転車で通勤をして、3年と4か月程経ちました。
距離は、片道12~13kmなので往復25km程です。平均して月15日通っているとして月約375km年間4500km走っていることになります。ということは丁度40か月なので15000kmです!
日本列島は、走破しましたが、まだ地球半周もしていないんですね。
日々通っていると街の移り変わりが目に入ってきます。
マンションが建ったり、建物が壊されて更地になったり、そこに何かが建つのかと思ったらずーっと更地のままであったり、空家であろうなというところが、ずーっと手つかずであったりします。
一方知り合いの不動産業者さんなどが「最近収益物件に投資をしたいお客様はいるのだけれども、土地が無い」と言っています。
そういった場合の土地というのは、もっと都心部の方なのでしょうか。それともなかなか目に触れないという状況があるのでしょうか。
業務の中で、良く同じ方が何社も法人を設立する場合があります。聞きますと投資物件毎に
法人を設立して融資を受ける為に設立をしていくのだそうです。
融資枠などがあるのではないかと思ったのですが、ご本人は連帯保証はすれどもあくまで融資を受けるのは、法人であるので個人の融資枠というのは一切使わないということだそうです。
1件の物件だけでしたら、賃貸人が付かないことにより返済が滞る可能性がでてくるのですが、これが複数に増えれば増える程そのリスクは分散されて安定するということのようです。融資金だけで物件を購入して家賃収入で返済をしていくそうなので借りれば借りる程安定するというのも不思議な感じがいたします。
ところで、最近色々と思い悩むことがあるのですが、何かに集中するということで一旦忘れてリフレッシュするということができます。
最近きっかけがありダーツを始めてみてるのですが、的に向かって投げているときは嫌なことも忘れられる気がします。またこれが中々奥が深い。

 
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初投稿にて
2017年01月30日

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