売却活動前に考えること・身につける知識が、住まいの売却を成功に導く

マイホームを売却しようとしている方は、まずはじめに次の4つのポイントについて考えたり知っておかなければなりません。これは売却を成功させるため、絶対に必要なことです。

 とても大事な資産であるマイホーム。「売るのではなかった!」など、売った後に後悔は絶対にしたくありません。だから、決して行きあたりばったりではいけません。しっかりと、売却成功のメソッドを知っておきましょう。そしてそのメソッドの中で、最も大切なものの1つが、「家を売る前に、考えておくべきことを考える」ということです。

❖ 家を売る前に考えること ❖
①なぜ、家を売るのか
②近隣の相場はどのくらいか
③家の売却に関係するお金とは何か
④誰の協力を得る必要があるのか

①なぜ、家を売るのか 


 あなたは、一体何故家を売るのでしょうか。「家族構成が変わったから」「子供が成長してきてもう一つお部屋が必要になったから」「転勤で引っ越しをしなければならなくなったから」など、そこには様々な理由があることでしょう。このような「家を売る理由」を、売却する前にはしっかりと考えて、あらためて明確にしておくことが必要です。なぜならば、それをすることによって「売却の目標」を決めることができるからです。

<例>売却の理由から明確になる売却の目標

[理由]6か月後に他県への転勤が決定している     
[目標]6か月以内に売却を済ませる 

では、「家族構成が変わったから、少し広い家に住みたい」という理由であれば、どうでしょうか。この場合は、決して厳密な引越し期日が決まっているわけではありません。だから、この場合の目標については、次のようなものも考えられるのです。

「時間をかけてでも、なるべくこちらにとって良い条件で売却をする」


②近隣の相場はどのくらいか


住んでいるエリアの土地、建物の相場を知っておくこともとても大切です。これをしっかりと把握しておかなければ、そもそも「売却成功」かどうかの判断もつきづらくなってしまうことでしょう。また、相場と合っていない売却価格に固執してしまうあまり、売却の機会を逃してしまうことも十分に考えられます。

なお、家の売却価格の相場などは、「不動産査定サイト」等で手軽に気軽に調べることができます。

 
  • line
  • facebook
  • twitter
  • line
  • facebook
  • twitter

本サイトに掲載されているコンテンツ (記事・広告・デザイン等)に関する著作権は当社に帰属しており、他のホームページ・ブログ等に無断で転載・転用することを禁止します。引用する場合は、リンクを貼る等して当サイトからの引用であることを明らかにしてください。なお、当サイトへのリンクを貼ることは自由です。ご連絡の必要もありません。

このコラムニストのコラム

このコラムニストのコラム一覧へ