一括査定のサイトを利用してみよう
不動産売却を検討している時、どの不動産業者に相談するのが良いか迷うことがあるのではないでしょうか。やはり、信頼できる不動産業者を見つけたいですよね。今回は不動産業者を賢く選ぶポイントについてご紹介したいと思います。 まずは、不動産の一括査定を行うサイトを利用してみてはいかがでしょうか。これらのサイトの多くは不動産業者の登録にあたって審査を行い悪質業社の排除に努めているため、信頼できる不動産業者を探しやすいと言えるでしょう。
今までの販売実績を見てみよう
次に、販売実績やどのような物件を多く取り扱っているのかを見てみましょう。一口に不動産業者と言っても土地、一戸建て、マンションというように得意分野は様々です。また、売買が得意な不動産業者も賃貸が得意な不動産業者もありますので比較検討してみましょう。不動産業者のホームページに取り扱い物件数や新聞の折り込み広告、不動産情報誌等を見ると得意分野がわかりやすいものです。また、営業担当者とお話してみるのも一つの判断材料になります。営業担当者の知識や経験はもちろん、親身に話を聞いてくれるか、不信感はないか、売り手の希望を確認しながら販売計画を考えてくれるかということが重要です。
一般媒介契約で様子を見てみても
一方で、不動産売却にあたっては、実際の販売活動を見てみなければ信頼できる不動産業者かどうか判断に迷うこともあると思います。初めから一つの不動産業者に絞り込んで契約する必要はないため、いくつかの不動産業者と一般媒介契約を結んで様子を見るのも一つの方法です。その中の不動産業者のいずれかが最も信頼できると判断できたら、専任媒介契約や専属専任媒介契約を結ぶと良いでしょう。また、専任媒介契約も専属専任媒介契約も契約期間は3ヶ月以内と規定があるため初めの契約を1ヶ月等短期間に設定することも可能です。不動産売却は高額な取り引きとなりますので、不動産業者選びで失敗しないように、自分に合った不動産業者を探しましょう。
