こんにちは、家計の応援団である、１級ファイナンシャル・プランナーの水野圭子です。
さて、安心して不動産売却を依頼できる不動産会社選びとは？の第３回目は、複数の不動産会社からどう見定めたら良いのかを見てみましょう。
不動産売却の成功というと希望価格で売れることですが、その間にストレスなく安心してやり取りしていきたいですね。
そのためにも、どの不動産会社に、どの担当者にお任せするかで大きく変わってくるのですね。
さて、いくつかチェックするポイントを挙げてみました！
■不動産会社として安心して任せられる会社かどうか？
◎近隣での販売実績がどのくらいあるか？
◎店舗は訪問しやすい場所にあるか？
◎どのような売却活動をしてくれるのか？
大型チラシや折込チラシ、宅配チラシ、自社ネットワークや店舗紹介、不動産流通機構（REINS)に登録など
◎写真掲載数はどのくらいか？HPの掲載は見やすいか？
◎物件紹介の広告の打ち出し方はどうか？
■担当者を選ぶ時のポイントは？
◎清潔感があり、誠実で信頼できそうか？
◎売主側の話を聞いてくれるか？
◎フットワークは軽いかどうか？
◎地域の開発状況などの情報も知っているか？
◎売買に対しての知識も豊富でわかりやすい伝え方かどうか？
◎宅地見物取引主任者かどうか？
わが家も一括査定をした5社の内、査定額を持参してきた不動産会社の大手4社とお会いし、最終的に１社に決めました。
１．すぐに見積額を持参してきたフットワーク軽いA社の若い担当者（３人で訪問）
２．営業マンバリバリで専任契約を勧められた。書類はファイルもなし。（新人を引き連れてきた）
３．書類などをバインダーにまとめ、売り込み営業もなく査定額を案内してくれたあ。（二人で訪問）
４．印象に残っていないが、査定額の資料を持参してくれた
１と３で悩みましたが、最終的には３に依頼！
すごく丁寧で販売活動も熱心にやってくれて、選択した不動産会社にお任せして良かったと感じております。
大手と地元の不動産屋さんとを比較するとどうでしょうか？と迷われる方もいらっしゃるかもしれません。
地方によって違いはあるかもしれませんが、私は宣伝力、販売力のある大手の方が影響力は大きいと感じますよ。
また、不動産会社の仲介をお願いするのも３種類あるのはご存知ですか？
次回はこの３種類「一般媒介」、「専任媒介」、「専属専任媒介」に触れていきましょう＾＾
