こんにちは。マダムKです。
暦の上で一番寒い大寒の時期ですが、皆様いかがお過ごしでしょうか?

今回のコラムでは土地を選定し、注文住宅を建てた私の経験からの失敗談を

お伝えしたいと思います。失敗談というと大袈裟かもしれませんが

これはちょっと違ったな・・・という、

住む前にはわからず実際に住んで初めてわかった、期待外れな点。
それは騒音です。

具体的には

-自衛隊基地を離発着する米軍機の音
住まいは湘南エリアになりますが、厚木基地と横須賀基地間を結ぶ飛行ルートにあたり、

空を見上げると戦闘機が2つ並んで飛んでいたりします。多いときは数分置きに飛び爆音がします。

-夜暴走族が近くの県道を走る音
近くの県道を走る音が聞こえてきます。

これらは四六時中というわけではないので、許容範囲ではあります。
しかしながら、土地購入の決断に至るまで、さらに購入して家を建築中の4カ月間、

何度も現地に足を運んでいたにもかかわらず、気づけなかったという点で失敗談に入るかと思います。

土地の下見はできれば、朝・昼・夜と時間帯を変え、平日・休日と両方行くことが

望ましいとされています。昼間下見に行き、日の当たり具合をみて家の間取りの

参考にするということはあっても、夜に見に行くということはないのではないでしょうか。
町の雰囲気がガラリと変わることもあります。

可能な限りで色々な時間帯に下見をすることをおすすめします。

騒音やにおいまで調べたいということであれば、比較的長時間その場に滞在する

必要があるでしょう。

不動産選びの際、騒音をチェックするポイントを挙げます。

・飲み屋、アミューズメント施設、スポーツ施設の有無(盛り上がった人の声が聞こえる)
・大きな病院、消防署の有無(昼夜関係なく、救急車や消防車のサイレンが聞こえる)
・高速道路、幹線道路有無(昼夜関係なく大きなトラック等が通り、その際に振動が伝わることも)
・新幹線や鉄道の線路(通過音と振動)

騒音と感じるかどうかは、人それぞれですし、最初はうるさいと思っていても

次第に慣れて気にならなくなるということもよくあります。
耐え難いまでの場所を選んでしまわないために、上記ご参考になれば幸いです。

買うときに土地を精査することが、資産価値を保ち将来売却する際の値崩れを

抑えることにつながります。

今だけでなく、将来を見据えた不動産選びを心がけたいものです。

 
  • line
  • facebook
  • twitter
  • line
  • facebook
  • twitter

本サイトに掲載されているコンテンツ (記事・広告・デザイン等)に関する著作権は当社に帰属しており、他のホームページ・ブログ等に無断で転載・転用することを禁止します。引用する場合は、リンクを貼る等して当サイトからの引用であることを明らかにしてください。なお、当サイトへのリンクを貼ることは自由です。ご連絡の必要もありません。

このコラムニストのコラム

このコラムニストのコラム一覧へ