売却した相続不動産の約半数が築40年以上。LIFULL「相続不動産の売却に関する意識調査」

LIFULL（東京都千代田区）は、相続した不動産を過去5年以内に売却した770人を対象に「相続不動産の売却に関する意識調査」を実施し、その結果を発表した。

調査概要

• 対象者: 過去5年以内に自分か配偶者が日本国内の不動産を相続し、相続から3年以内に売却を考えはじめ、売却に至った25～84歳男女
• 有効回答数：770人

画像=プレスリリースより

売却した相続不動産の築年数を聞いた質問では、「築40年以上」が47.9％とほぼ半数で、次いで「築20年～30年未満」（18.6%）、「築30年～40年未満」（21.4%）という結果で、相続不動産の9割以上が築年数20年を超えていた。

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売却を検討した理由は、「相続したが使う見込みがなかった」（61％）が最も多く、「維持費が高いと思った」（28.4%）、「住宅・不動産の老朽化」（27.5%）と続いた。築年数が経過している物件も多いことから、使い道や維持費などがネックとなっているケースが多いようだ。

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相続について、事前に親族などと相談していたかを尋ねたものでは、「きちんと確認・話し合い・相談をしていた」55.4%、少しだけ確認・話し合い・相談をしていた」20.3%と、75.7％が事前に親族で話し合いをしていた。

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また、事前に話し合った内容に関しては「財産の分割方法」が50.4％と最も多く、「相続される財産の詳細」（43.6%）、「法定相続人にあたる人が誰か」（29.2%）と続いた。

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相続した不動産を売却した際に公開した点では、「買い手がなかなか見つからなかった」（13.2%）や「安易に価格を下げてしまった」（12.1%）「価格や担当者を、複数の不動産会社でしっかり比較しなかった」（11.5%）といったものが上位となった。