コロナ禍で株価が上がった不動産会社と不動産関連サービス業2021

2020年1月から2021年6月の株価を比較して、コロナ禍でリモートワークやDX化の波に乗って株価が増加した不動産会社と関連サービス企業135社(※)の騰落率をランキング形式で紹介します。コロナ禍発生から約1年半が経ち、投資家が注目する「企業の将来性」にも大きな変化が起きています。今の時代だからこそ評価をあげた事業、先を見越した経営戦略に成功した企業をご紹介します。(リビンマガジンBiz編集部)

※注=編集部基準

集計方法
・2020年1月初頭時点の終値、及び、2021年6月初頭時点の終値を集計
・期間中に株式分割を行った企業については、株式分割を考慮して調整した終値を集計

 

画像=Pixta

コロナ禍で株価を上げた会社1位はアズーム 騰落率100%以上は4社

 

順番 会社名 2020年1月
株価
2021年6月
株価
騰落率
1 アズーム 1,311.5 5,050 285%
2 ジェイリース 380 1,217 220%
3 ケイアイスター不動産 1,873 5,280 182%
4 プロパティエージェント 1,159 2,379 105%
5 アグレ都市デザイン 547 1,015 86%
6 オープンハウス 2,937 5,220 78%
7 GA technologies 1,191.67 1,919 61%
8 長大 1,230 1,914 56%
9 グローム・ホールディングス 1,070 1,602 50%
10 ジェイ・エス・ビー 2,640 3,885 47%

 

1位はアズームで、コロナ前の2020年1月の株価が1311.5円だったところ、2021年6月には5,050円と、騰落率にして285%の大幅な伸びを記録しています。アズームは、主に月極駐車場のサブリースを手掛けています。全国の月極駐車場を検索できる「CarParking」や、近くのコインパーキングを簡単に見つけられる「コインパサーチ」、バイクの月極駐車場を検索できる「Bikeru」などのサービスを提供しています。

コロナ禍に強い不動産テック企業であることに加えて、通勤時の密集を避けられる自動車通勤が今、注目されていることから、株価が大きく上昇しました。2021年9月期決算では売上高は減少したものの、営業利益、経常利益、純利益などは増益しています。デルタ変異株の拡大で、簡単にはコロナ禍の収束が見込めないなか、同社の提供するサービスは引き続き投資家の期待を集めると予想されます。

2位はジェイリースで、コロナ前の株価380円に対し、2021年6月株価は1,217円となり、騰落率は220%となりました。ジェイリースは、家賃の滞納があった際に、連帯保証人の代わりにオーナーや不動産会社に家賃の立替払いをする、家賃債務保証を行っています。また、コロナ禍を受けて医療費債務保証サービス[J-ホスピタル]も開始しました。

コロナ禍により倒産・休業する企業や飲食店などが増え、事業用不動産の保証事業の重要性が見直されています。ジェイリースは事業用保証に力を入れており、大幅な増収・増益となった業績も相まって、2021年5月には株価がストップ高になるなど、投資家から高い人気を集めています。

3位はケイアイスター不動産で、コロナ前の株価1,873円に対し、コロナ後は5,280円と、182%の騰落率となっています。ケイアイスター不動産は「高品質だけど低価格なデザイン住宅」の提供を目的に、土地の仕入れからアフターサービスまで自社で行う社内責任一貫体制を採用し、戸建て住宅に特化した経営を行う会社です。

同社はITを研究活用することにより、全ての工程の一元管理を可能にしました。一貫体制により無駄を省き、IT技術で書面のやりとりなどのコストを大幅カットすることで、価格競争において優位に立っています。巣ごもり需要により、「質の高い家を安く買いたい」という需要が高まる中で、投資家から将来性を期待される結果となりました。

4位はプロパティエージェントで、コロナ前の株価は1,159円、コロナ後の株価は2,379円となり、株価はほぼ2倍、105%の騰落率となりました。プロパティエージェントは資産運用型投資用マンションや、住居用のコンパクトマンション、アパートなどを開発・販売しています。

コロナによるパンデミックで各世界銀行が金融緩和を行い、投資バブルが起こる中、投資用不動産の価格は高値で推移しております。これに加え、同社は運営する不動産クラウドファンディングサービス「Rimple」に関して特許を取得するなど、ITにも強いことが高く評価されたようです。

コロナ前の2020年1月より、2021年6月のほうが株価が1割以上上昇した企業は135社中39社となりました。他方、2021年6月の時点で、コロナ前より株価が1割以上下落した会社は57社となっています。

1位から4位までの企業を分析すると、コロナ前からIT技術の研究開発に意欲的に取り組んできた企業が目立ちます。最新の技術をいち早く取り入れる積極的な姿勢が、コロナ禍での投資家からの高い評価につながっているようです。

 

順番 会社名 増資割合 2020年1月
株価
2021年6月
株価
騰落率
11 グローバル・リンク・マネジメント 100% 601 870 45%
12 シーアールイー 102% 1,147 1,639 43%
13 グランディーズ 100% 344 483 40%
14 カチタス 100% 2,230 3,120 40%
15 アーキテクツ・スタジオ・ジャパン 103% 750 1030 37%
16 香陵住販 100% 1,521 2,035 34%
17 デュアルタップ 101% 460 612 33%
18 リビン・テクノロジーズ 619% 2,262 2,971 31%
19 平和不動産 100% 3,235 4,190 30%
20 イーグランド 100% 826 1,052 27%
21 リクルートホールディングス 400% 4,304 5,470 27%
22 アスコット 100% 178 221 24%
23 グッドコムアセット 100% 1,137 1,393 23%
24 プレサンスコーポレーション 178% 1,222 1,494 22%
25 エスポア 100% 550 662 20%
26 ファーストロジック 100% 609 732 20%
27 アルデプロ 111% 50 60 20%
28 エスクロー・エージェント・ジャパン 104% 213 255 20%
29 ビジネス・ワンホールディングス 100% 398 462 16%
30 穴吹興産 100% 1,698 1,969 16%
31 サムティ 102% 1,867 2,131 14%
32 日本ハウズイング 100% 3,390 3,865 14%
33 LeTech 724% 1,201 1,359 13%
34 日本アセットマーケティング 100% 99 112 13%
35 あんしん保証 100% 303 341 13%
36 RISE 5% 24 27 13%
37 エリアリンク 100% 1,188 1,334 12%
38 セントラル総合開発 100% 375 418 11%
39 大英産業 324% 1,081 1,200 11%
40 スターツコーポレーション 100% 2,652 2,843 7%
41 ロードスターキャピタル 102% 980 1,049 7%
42 エムジーホーム 100% 845 904 7%
43 野村不動産ホールディングス 100% 2,705 2,818 4%
44 青山財産ネットワークス 105% 1,544 1,598 3%
45 フージャースホールディングス 100% 692 714 3%
46 ダイビル 100% 1,360 1,402 3%
47 テンポイノベーション 100% 844 868 3%
48 日本商業開発 105% 1,700 1,741 2%
49 ウィル 100% 341 349 2%
50 日本モーゲージサービス 100% 973.5 986 1%
51 全国保証 100% 4,715 4,775 1%
52 サンウッド 100% 582 588 1%
53 ランド 1% 11 11 0%
54 シノケングループ 100% 1,222 1,219 0%
55 コーセーアールイー 100% 637 634 0%
56 サンセイランディック 100% 868 863 -1%
57 グッドライフカンパニー 97% 961.67 956 -1%
58 明和地所 100% 618 613 -1%
59 インテリックス 100% 728 721 -1%
60 フォーライフ 100% 1,212 1,194 -1%
61 日本管理センター 100% 1,337 1,317 -1%
62 住友不動産 100% 4,050 3,970 -2%
63 オオバ 100% 818 794 -3%
64 ミライノベート 100% 31 30 -3%
65 フジ住宅 100% 672 646 -4%
66 ヨシコン 100% 1,150 1,098 -5%
67 アールエイジ 100% 667 634 -5%
68 日住サービス 100% 1,798 1,701 -5%
69 ウッドフレンズ 100% 2,618 2,469 -6%
70 イントラスト 101% 745 701 -6%
71 ヒューリック 100% 1,334 1,250 -6%
72 イオンモール 100% 1,826 1,711 -6%
73 土木管理総合試験所 100% 417 389 -7%
74 フェイスネットワーク 100% 1,489 1,379 -7%
75 東武住販 100% 1,145 1,059 -8%
76 サンネクスタグループ 106% 1,080 998 -8%
77 京阪神ビルディング 100% 1,480 1,362 -8%
78 アズ企画設計 100% 1,427 1,310 -8%
79 AVANTIA 100% 1,001 903 -10%
80 明豊エンタープライズ 100% 222 200 -10%
81 エリアクエスト 100% 118 106 -10%
82 東京建物 100% 1,780 1,584 -11%
83 霞ヶ関キャピタル 240% 4,765 4,240 -11%
84 三井不動産 100% 2,911.5 2,573 -12%
85 ゴールドクレスト 100% 1,882 1,662 -12%
86 和田興産 100% 899 791 -12%
87 リベレステ 100% 893 784 -12%
88 アズマハウス 100% 1,735 1,510 -13%
89 アーバネットコーポレーション 100% 356 308 -13%
90 東急不動産ホールディングス 100% 776 668 -14%
91 リログループ 100% 2,952 2,540 -14%
92 マリオン 100% 1,430 1,225 -14%
93 レーサム 100% 980 833 -15%
94 サンフロンティア不動産 100% 1,232 1,046 -15%
95 じげん 100% 494 418 -15%
96 日神グループホールディングス 100% 547 462 -16%
97 センチュリー21・ジャパン 100% 1,265 1,066 -16%
98 ERIホールディングス 100% 769 645 -16%
99 三菱地所 100% 2,152 1,796.5 -17%
100 新日本建物 100% 490 406 -17%
101 FJネクスト 100% 1,223 1,011 -17%
102 ハウスコム 100% 1,493 1,232 -17%
103 地盤ネットホールディングス 100% 255 209 -18%
104 いい生活 100% 556 452 -19%
105 日本エスコン 100% 944 765 -19%
106 アルヒ 100% 1,794 1,432 -20%
107 エスリード 100% 2,014 1,585 -21%
108 毎日コムネット 100% 911 716 -21%
109 三重交通グループホールディングス 100% 595 467 -22%
110 ディア・ライフ 101% 583 456 -22%
111 ストライダーズ 100% 397 309 -22%
112 リブセンス 100% 290 225 -22%
113 REVOLUTION 191% 40 31 -23%
114 テーオーシー 100% 886 682 -23%
115 エストラスト 100% 871 667 -23%
116 ハウスドゥ 100% 1,330 1,011 -24%
117 トーセイ 100% 1,421 1,073 -24%
118 プロパスト 100% 215 162 -25%
119 エムティジェネックス 100% 3,525 2,639 -25%
120 ASIAN STAR 100% 128 95 -26%
121 スター・マイカ・ホールディングス 3% 1,650 1,200 -27%
122 ムゲンエステート 100% 700 500 -29%
123 APAMAN 100% 816 572 -30%
124 パルマ 100% 1,059 737 -30%
125 東京楽天地 100% 5,980 4,150 -31%
126 タカラレーベン 100% 490 336 -31%
127 イントランス 100% 121 82 -32%
128 AMBITION 100% 1128 753 -33%
129 Casa 107% 1,535 1,000 -35%
130 エコナックホールディングス 100% 140 88 -37%
131 LIFULL 243% 565 354 -37%
132 コスモスイニシア 100% 769 480 -38%
133 THEグローバル社 100% 443 238 -46%
134 くふうカンパニー 1,253 672 -46%
135 ランドビジネス 100% 770 349 -55%

 

 
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