不動産業銘柄 騰落率ランキング【2024年版】

上場している不動産企業121社(※)について、2024年の大発会と大納会の株価を比較し、上昇騰落率を高い順にランキングしてご紹介します。上場を廃止する企業が増え、新陳代謝が進む中、技術力を武器にDXを推し進める不動産企業が投資家から注目を浴びたようです。(リビンマガジンBiz編集部)
※注=編集部基準

集計方法
- 2024年1月4日(大発会)の終値と2021年12月30日(大納会)の終値を比較
- 大発会・大納会に取引がなかった企業は、取引があった直近の日の終値を比較
- タスキホールディングス(2024年4月1日IPO)、アズパートナーズ(2024年4月4日IPO)、サムティホールディングス(2024年6月3日IPO)の3社は、取引初日の終値と比較
- 2024年中に株式分割を行った会社は、株式分割後と比較できるよう調整した値を「株式分割調整後終値」の欄に掲載
2024年、1年で上昇騰落率100%以上は9社 1位はクリアル
順番 | 会社名 | 騰落率(%) | 2024年 大発会(終値) |
株式分割 調整後終値 |
2024年 大納会(終値) |
---|---|---|---|---|---|
1 | エスポア | 485.79% | 577 | 3,380 | |
2 | ミガロホールディングス | 254.30% | 1,453 | 726.5 | 2,574 |
3 | アンビション DX ホールディングス | 192.42% | 792 | 2,316 |
1位はエスポアで、2024年初には577円だった株価が、大納会時点では3,380円となり、上昇騰落率は486%となりました。同社は、提携先等から入手した不動産情報を精査したうえで、不動産価値を最大化するための企画立案、事業収支計画やリスク分析を行い、開発用地や物件を購入して事業化しています。
この一年でエスポアの株価が極端に上昇したのは、株主であるJPIW合同会社と現経営陣が経営方針をめぐって対立し、JPIW合同会社が経営権を握るために、複数の株主と実質的に共同してエスポアの株式を大量に購入したからです。この件に関連して、2024年9月には、エスポア側に名誉棄損があったとして損害賠償を求める訴訟が提起されるなど、事態は深刻化しています。
ポジティブな理由ではありませんが、エスポアの急激な株価上昇は投資家たちの間で注目の的になりました。
2位はミガロホールディングスで、大発会時点で1,453円だった株価が、大納会でfは2,574円、騰落率は株式分割を考慮すると254%でした。同社は2023年10月に、プロパティエージェントの完全親会社である純粋持株会社として設立されました。同社グループでは、主にDX推進事業及びDXを業務コアとする不動産事業を展開しています。
同社の子会社DXYZは、顔だけでオフィスやマンションのセキュリティ解除、店舗決済などができる顔認証プラットフォームサービス「FreeiD(フリード)」を開発・運営し、事業の将来性が期待されています。面倒なIDやパスワードの入力が不要な認証技術の需要は高いとみられ、海外進出のためのチームも立ち上げています。
3位はアンビション DX ホールディングスで、大発会時点で792円だった株価が、大納会時点で2,316円になり、騰落率は192%でした。同社は不動産所有者から家賃保証付きで借り上げた物件を消費者に賃貸し、入居者募集代理業務や入退去時の現状回復などを行う賃貸DXプロパティマネジメント事業を主軸としています。
DX化により、不動産所有者については収益管理や物件管理に関する負荷削減と収益性の向上、部屋を借りたい人には店舗に行かずに物件を借りることが可能なセルフ内見など、次世代型の賃貸管理システムを提供。業績も好調で、投資家から将来性を期待されています。
2024年の調査では、経営権をめぐる対立で株価が上昇したエスポアを除くと、不動産事業のDX化を推し進める企業の躍進が目立ちました。人手不足が深刻な昨今、DXにより手間や人手を削減できる仕組みは高い注目を浴びているようです。
順番 | 会社名 | 騰落率(%) | 2024年 大発会(終値) |
株式分割 調整後終値 |
2024年 大納会(終値) |
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4 | グランディーズ | 178.87% | 388 | 1,082 | |
5 | デュアルタップ | 154.55% | 407 | 1,036 | |
6 | ランドネット | 135.53% | 1,030 | 515 | 1,213 |
7 | アールプランナー | 130.62% | 676 | 1,559 | |
8 | REVOLUTION | 101.25% | 16 | 160 | 322 |
9 | 青山財産ネットワークス | 83.62% | 1,038 | 1,906 | |
10 | エリアリンク | 78.02% | 2,566 | 1,283 | 2,284 |
2024年大発会時点よりも大納会のほうが、株価が上昇した会社は121社中69社で、不動産会社全体の株価の平均は一年で約8%上昇しました。2023年は127社中84社、株価の平均は17%上昇していたことを考えると、投資家が企業を見る目は厳しくなっていることがわかります。
2024年に東京証券取引所で上場を廃止した会社は94社と、13年以降で最多となりました。本格的なコロナ後の世界へ向け、新しい技術の導入など企業価値の向上を図ることが投資家から求められており、企業の新陳代謝が今後も促進されていくと考えられます。
順番 | 会社名 | 騰落率(%) | 2024年 大発会(終値) |
株式分割 調整後終値 |
2024年 大納会(終値) |
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11 | ストレージ王 | 74.39% | 574 | 1,001 | |
12 | THEグローバル社 | 73.12% | 398 | 689 | |
13 | アスコット | 69.60% | 125 | 212 | |
14 | レーサム | 61.37% | 3,650 | 5,890 | |
15 | ムゲンエステート | 57.22% | 1,178 | 1,852 | |
16 | ハウスコム | 54.40% | 910 | 1,405 | |
17 | インテリックス | 51.92% | 572 | 869 | |
18 | リアルゲイト | 50.69% | 1,671 | 2,518 | |
19 | パルマ | 43.05% | 367 | 525 | |
20 | LeTech | 39.70% | 1,005 | 1,404 | |
21 | タスキホールディングス | 36.29% | 620 | 845 | |
22 | ゴールドクレスト | 32.84% | 2,360 | 3,135 | |
23 | サムティホールディングス | 32.35% | 2,482 | 3,285 | |
24 | グッドライフカンパニー | 30.81% | 1,873 | 2,450 | |
25 | エスリード | 29.96% | 3,505 | 4,555 | |
26 | リログループ | 29.47% | 1,489.50 | 1,928.50 | |
27 | スター・マイカ・ホールディングス | 28.69% | 603 | 776 | |
28 | ロードスターキャピタル | 25.19% | 1,985 | 2,485 | |
29 | エリアクエスト | 25.00% | 108 | 135 | |
30 | スターツコーポレーション | 23.65% | 3,045 | 3,765 | |
31 | カチタス | 23.33% | 1,843 | 2,273 | |
32 | ケイアイスター不動産 | 23.29% | 3,500 | 4,315 | |
33 | 明豊エンタープライズ | 20.32% | 251 | 302 | |
34 | プレサンスコーポレーション | 19.20% | 1,677 | 1,999 | |
35 | トーセイ | 17.44% | 2,144 | 2,518 | |
36 | RISE | 15.79% | 19 | 22 | |
37 | LAホールディングス | 15.56% | 4,950 | 5,720 | |
38 | オープンハウスグループ | 14.70% | 4,646 | 5,329 | |
39 | ヨシコン | 14.11% | 1,311 | 1,496 | |
40 | 東京建物 | 13.92% | 2,288.50 | 2,607 | |
41 | イオンモール | 11.23% | 1,829.50 | 2,035 | |
42 | 平和不動産 | 11.22% | 3,920 | 4,360 | |
43 | 京阪神ビルディング | 10.49% | 1,497 | 1,654 | |
44 | フジ住宅 | 10.36% | 724 | 799 | |
45 | グッドコムアセット | 10.19% | 785 | 865 | |
46 | ホームポジション | 9.91% | 323 | 355 | |
47 | サンフロンティア不動産 | 9.70% | 1,774 | 1,946 | |
48 | エストラスト | 9.46% | 645 | 706 | |
49 | GA technologies | 8.60% | 1,430 | 1,553 | |
50 | ビジネス・ワンホールディングス | 7.17% | 683 | 732 | |
51 | 三菱地所 | 6.69% | 2,062.5 | 2,200.5 | |
52 | 霞ヶ関キャピタル | 6.25% | 12,650 | 13,440 | |
53 | コスモスイニシア | 6.12% | 784 | 832 | |
54 | 住友不動産 | 5.65% | 4,676 | 4,940 | |
55 | And Doホールディングス | 5.48% | 1,150 | 1,213 | |
56 | 和田興産 | 5.05% | 1,327 | 1,394 | |
57 | サンネクスタグループ | 4.89% | 962 | 1,009 | |
58 | フェイスネットワーク | 4.58% | 1,661 | 1,737 | |
59 | 香陵住販 | 4.44% | 1,510 | 1,577 | |
60 | MIRARTHホールディングス | 4.03% | 496 | 516 | |
61 | グローバル・リンク・マネジメント | 3.95% | 2,605 | 2,708 | |
62 | アーバネットコーポレーション | 3.91% | 409 | 425 | |
63 | ジェイ・エス・ビー | 3.77% | 2,650 | 2,750 | |
64 | アズーム | 3.58% | 6,700 | 6,940 | |
65 | 三井不動産 | 2.20% | 3,728 | 1,242.67 | 1,270 |
66 | 日神グループホールディングス | 1.52% | 526 | 534 | |
67 | ランディックス | 1.22% | 2,460 | 2,490 | |
68 | アグレ都市デザイン | 0.98% | 1,626 | 1,642 | |
69 | ディア・ライフ | 0.59% | 1,020 | 1,026 | |
70 | ランド | 0.00% | 7 | 7 | |
– | ASIAN STAR | 0.00% | 84 | 84 | |
72 | フォーライフ | -0.16% | 615 | 614 | |
– | アズパートナーズ | -0.16% | 1,819 | 1,816 | |
74 | エムティジェネックス | -1.83% | 2,568 | 2,521 | |
75 | 東急不動産ホールディングス | -2.60% | 993.4 | 967.6 | |
76 | FJネクストホールディングス | -2.73% | 1,246 | 1,212 | |
77 | アズマハウス | -2.86% | 770 | 748 | |
78 | プロパスト | -2.94% | 170 | 165 | |
79 | ウィル | -3.60% | 472 | 455 | |
80 | イノベーションホールディングス | -3.67% | 1,009 | 972 | |
81 | 野村不動産ホールディングス | -3.87% | 4,062 | 3,905 | |
82 | JPMC | -3.94% | 1,167 | 1,121 | |
83 | 日本エスコン | -4.22% | 1,018 | 975 | |
84 | センチュリー21・ジャパン | -4.52% | 1173 | 1,120 | |
85 | アールエイジ | -6.17% | 811 | 761 | |
86 | ツクルバ | -6.43% | 824 | 771 | |
87 | 穴吹興産 | -7.23% | 2,158 | 2,002 | |
88 | 日本グランデ | -7.41% | 810 | 750 | |
89 | 地主 | -7.42% | 2,333 | 2,160 | |
90 | 長栄 | -7.64% | 2,174 | 2,008 | |
91 | セントラル総合開発 | -7.66% | 509 | 470 | |
92 | 毎日コムネット | -7.83% | 779 | 718 | |
93 | SREホールディングス | -8.16% | 3,370 | 3,095 | |
94 | 東武住販 | -8.66% | 1,178 | 1,076 | |
95 | ストライダーズ | -9.22% | 217 | 197 | |
96 | サンセイランディック | -9.24% | 1,050 | 953 | |
97 | イーグランド | -9.99% | 1,572 | 1,415 | |
98 | テーオーシー | -10.14% | 710 | 638 | |
99 | ADワークスグループ | -10.17% | 236 | 212 | |
100 | マリオン | -10.55% | 417 | 373 | |
101 | フージャースホールディングス | -11.46% | 1,178 | 1,043 | |
102 | シーアールイー | -11.84% | 1,427 | 1,258 | |
103 | 大英産業 | -11.85% | 1,055 | 930 | |
104 | グローム・ホールディングス | -12.21% | 729 | 640 | |
105 | AVANTIA | -12.75% | 910 | 794 | |
106 | アズ企画設計 | -13.69% | 2,827 | 2,440 | |
107 | エコナックホールディングス | -14.93% | 134 | 114 | |
108 | AMGホールディングス | -15.21% | 1,933 | 1,639 | |
109 | property technologies | -16.09% | 1,075 | 902 | |
110 | ヒューリック | -16.36% | 1,638 | 1,370 | |
111 | 三重交通グループホールディングス | -21.14% | 629 | 496 | |
112 | ヤマイチ・ユニハイムエステート | -21.52% | 999 | 784 | |
113 | ウッドフレンズ | -23.97% | 1,331 | 1,012 | |
114 | 明和地所 | -24.87% | 1,359 | 1,021 | |
115 | ティーケーピー | -24.97% | 1,686 | 1,265 | |
116 | コーセーアールイー | -25.65% | 998 | 742 | |
117 | エリッツホールディングス | -27.36% | 2,306 | 1,675 | |
118 | ランドビジネス | -28.26% | 276 | 198 | |
119 | イントランス | -37.42% | 163 | 102 | |
120 | クリアル | -51.38% | 6,170 | 3,000 | |
121 | クミカ | -60.94% | 791 | 309 |