不便で住みにくいなど様々な理由があって、住み替えを考えている方はいませんか?

将来、自分で住むことがない場合は、家を売るという選択肢があります。そうなった場合には、少しでも高く売って、次の家の購入費用に充てたいものです。家を高値で売却すると決めたら、必ずおさえておきたいポイントがあります。

まず、家の価格相場をリサーチすることです。

価格相場を知らずに査定した場合、安値で買いたたかれることもあるので、価格相場は必ず調査しておきます。ここで便利なものが不動産情報サイトです。不動産情報サイトでは、家のあるエリアを入力して、物件に該当する条件を探せて、家の近隣の価格相場を知ることができます。なお、ここでは売値の価格相場しか分からないので、実際の値段は一括見積もりサイトを利用して行うか、実際に複数の不動産会社で見積もりを取ってもらいましょう。

次に挙げるポイントは、不動産業者選びです。

もしも、あまり動かない不動産業者を選んだ場合、広告を出さず、不動産のアドバイスが受けられず、時間が経っても家が売れることはなくなります。そのためチラシ配布・WEBサイトへの掲載など広告活動、定期的に報告や内見予約のアドバイスをする、など動ける不動産業者を選ぶことが重要です。積極的に動かない不動産業者とは、早めに契約を切って、新たな動ける不動産業者と契約すれば、早めに家を売ることができるので、見極めを早期にすることをおすすめします。

次に価格交渉に応じる柔軟な姿勢を持つこがポイントです。

不景気の今は、家を買いたい人がいるだけでも、運がいい方に入ります。つまり、理想は売り出し価格で売れることですが、自分の家がよほど好立地で、人気物件でもない限り、売り出し価格そのままで売れることはありません。どうしても高く家を売りたいからと言って、意地を張って柔軟な対応ができないままだと、不動産業者から販売活動を断られることもあるので、注意が必要です。このようなこともあるので、不動産業者と打ち合わせをして、どのくらい問合せや内覧申込みが来ているかを考えて、担当者とよく相談して決めるといいでしょう。

 
  • line
  • facebook
  • twitter
  • line
  • facebook
  • twitter

本サイトに掲載されているコンテンツ (記事・広告・デザイン等)に関する著作権は当社に帰属しており、他のホームページ・ブログ等に無断で転載・転用することを禁止します。引用する場合は、リンクを貼る等して当サイトからの引用であることを明らかにしてください。なお、当サイトへのリンクを貼ることは自由です。ご連絡の必要もありません。

このコラムニストのコラム

このコラムニストのコラム一覧へ