2023年11月9日

住宅建設業界　従業員一人あたり売上高ランキング2023

不動産業界ランキング

上場している住宅メーカー33社（※）につき、2023年7月期時点における従業員一人当たり売上高をランキングしました。従業員一人当たり売上高は、売上高を従業員数で割って算出できる数値で、数値が大きいほど従業員の生産性が高いことが推察できます。併せて、従業員一人当たり経常利益も調査しました。（リビンマガジンBiz編集部）

※注＝編集部基準

画像＝写真AC

集計方法

2022年8月期から2023年7月期までに公表された住宅メーカーの有価証券報告書より集計
売上高を従業員数で割って算出
従業員数は正規従業員のみを集計
連結決算の場合は連結の数値を記載

※単位百万円

順位	会社名	2023年7月期一人当たり売上	従業員数	売上高	一人当たり経常	経常利益
1	オープンハウスグループ	212.04	4,493	952,686	26.97	121,166
2	フジ住宅	141.15	811	114,473	7.08	5,744
3	メルディアDC	138.01	259	35,745	6.90	1,786

1位はオープンハウスで、売上高9,526億8,600万円に対し、従業員数は4,493名で、従業員一人当たり売上高は2億1,204万円でした。オープンハウスは、都心の新築一戸建住宅の売買仲介のほか、用地の仕入や建設までを一社で行う製販一体型の住宅事業を展開しています。コロナ禍中は、都心に近く居心地の良い家を求める需要をうまくつかんで事業拡大につなげました。

オープンハウスは、調査した住宅建設企業33社の中で唯一、従業員一人当たり売上高2億円を超え、従業員一人当たり経常利益も2,697万円と業界トップでした。オープンハウス本社単独の数値になりますが、従業員の平均年齢は33.3歳で、若い戦力が中心となって高い成果を収めていることがわかります。他方で、平均勤続年数は3.7年と長くはなく、入れ替わりの激しい環境であることも窺えます。

2位はフジ住宅で、売上高1,144億7,300万円に対し、従業員数は811人で、従業員一人当たり売上高は1億4,115万円でした。フジ住宅は、大阪・兵庫・和歌山を中心とした住宅メーカーで、アフターフォローも手厚く、長期的に安定した経営を心掛けています。

フジ住宅は、2022年3月期の売上高1,186億9,800万円に比べ売上高は前年比96％とダウンしていますが、経常利益は102％のアップとなり、従業員一人当たり経常利益は708万円、全体でも13位にランクインして堅実な成長を遂げています。フジ住宅本社の従業員平均年齢は41.5歳で、平均勤続年数は10.1年です。

3位はメルディアDCで、売上高357億4,500万円に対し、従業員数は259人で、従業員一人当たり売上高は1億3,801万円でした。メルディアDCは大阪、京都、滋賀、兵庫を中心にデベロッパーからマンション・ホテル建築を請け負っているほか、法人・個人に対し土地の有効活用を提案しています。以前は「シード平和」という企業名でしたが、令和3年10月に商号を変更しています。

メルディアDC本社の従業員平均年齢は36.3歳で、平均勤続年数は5.4年と、こちらは比較的若い従業員が中心の企業となっています。

※単位百万円

順位	会社名	2023年7月期一人当たり売上	従業員数	売上高	一人当たり経常	経常利益
5	ファーストコーポレーション	136.59	187	25,543	10.58	1,979
6	セレコーポレーション	132.76	161	21,375	7.79	1,254
7	ウエストホールディングス	121.82	359	43,734	22.21	7,972
8	ケイアイスター不動産	117.02	2,067	241,879	8.93	18,467
9	飯田グループホールディングス	107.82	13,353	1,439,765	7.98	106,601
10	ファースト住建	103.00	388	39,965	8.13	3,155

オープンハウスグループが、4,493名もの従業員を抱えながら、従業員一人当たり売上高、従業員一人当たり経常利益ともに住宅メーカートップとなりました。26年前の1997年に誕生した若い企業ながら、売上高ランキングでも住宅メーカー33社のうち7位につけており、同グループの勢いを感じる結果となりました。

※単位百万円

順位	会社名	2023年7月期一人当たり売上	従業員数	売上高	一人当たり経常	経常利益
11	レオパレス21	101.84	3,991	406,449	1.64	6,526
12	積水ハウス	100.81	29,052	2,928,835	8.86	257,272
13	大和ハウス工業	98.62	49,768	4,908,199	9.16	456,012
14	大東建託	92.86	17,851	1,657,626	5.82	103,898
15	KHC	89.09	124	11,047	4.43	549
16	タマホーム	76.92	3,329	256,065	4.05	13,477
17	住友林業	76.08	21,948	1,669,707	8.88	194,994
18	サンユー建設	67.83	136	9,225	1.32	179
19	フィット	65.10	136	8,853	3.79	515
20	グランディハウス	63.89	864	55,205	3.59	3,103
21	東建コーポレーション	59.32	5,341	316,849	1.89	10,091
22	ハウスフリーダム	59.21	219	12,966	2.53	553
23	アールシーコア	57.37	243	13,940	-3.65	-886
24	サンヨーホームズ	49.72	824	40,970	-0.23	-191
25	Ｌｉｂ　Ｗｏｒｋ	46.96	302	14,183	1.04	314
26	土屋ホールディングス	44.79	775	34,716	0.29	228
27	エムビーエス	44.00	91	4,004	5.14	468
28	日本ハウスホールディングス	37.46	1,142	42,778	2.04	2,329
29	安江工務店	36.32	194	7,046	1.20	232
30	ナック	35.87	1,591	57,068	2.04	3,243
31	ルーデン・ホールディングス	34.38	66	2,269	0.27	18
32	Robot Home	28.09	193	5,421	3.44	664
33	NITTOH	22.20	436	9,678	0.86	377

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