上場している不動産企業76社(※)のうち、従業員数50名以上の会社を対象に、従業員の平均年収及び生涯賃金を高い順にランキング形式でまとめました。また、不動産業界全体の平均年収や、生涯賃金の傾向も考察します。いわゆるメジャー6社よりも生涯賃金が高い会社が2社もあるという意外な結果になりました。(リビンマガジンBiz編集部)

※注=編集部基準

集計方法
・2021年3月期から2022年2月期までに公表された企業の有価証券報告書から集計
・従業員数50名以上
・グループ会社の場合、有価証券報告書で公表されている単体会社の平均給与で計算
・20歳から64歳までの45年間を就労期間として推計
・賞与を含む

1位はヒューリック 2位は霞が関キャピタルが躍進

 

1位は前年の同様の調査に引き続きヒューリックでした。生涯賃金は8億1,135万円平均年収は1,803万円となりました。昨年は平均年収1,708万円でしたので、100万円近いアップとなり、生涯賃金に換算すると4,000万円以上の給与アップとなりました。従業員が189名もいる会社の給与水準としては大変高く、就職先として魅力的と言えます。

ヒューリックは東京都心に数多くのオフィスビルや賃貸マンションなどの不動産を所有しており、不動産賃貸を中核事業としています。社名は「HUMAN(ひと)」「LIFE(生活)」「CREATE(創造する)」の3つの言葉を繋げた造語です。コロナ禍においても最高益を更新し続けており、不動産業界でも特に元気な会社の一つです。

参考サイト
「不動産業界生涯賃金ランキング2021 」

2位は霞が関キャピタルで、生涯賃金5億8,995万円、平均年収1,311万円でした。昨年6位からの大躍進です。昨年の平均年収は998万円でしたので、一気に300万円以上アップしました。2011年9月に設立した会社が、業界の最大手企業を押しのけて生涯賃金ランキング第2位に輝いたのは驚くべきことです。

同社は「その課題を、価値へ。」という経営理念のもとに、不動産コンサルティングや自然エネルギー発電に取り組んでおり、いずれも社会的意義のある事業であることが特徴です。コロナ禍においても売上高・経常利益ともに順調にアップしており、時代の流れを読んで素早く、的確にビジネスに取り組んでいることが窺えます。

業界売上第一位の三井不動産が生涯賃金ランキングでは3位(生涯賃金5億7,285万円、平均年収1,273万円)、売上第二位の三菱地所が4位(生涯賃金5億7,015万円、平均年収1,267万円)という意外な結果になりました。売上高や安定性、ブランドの信頼性と言う意味では依然として他社の追随を許さない2社ですが、コロナ禍という社会的危機の中、従業員年収の面でこの二社を超える企業が複数現れたことは、時代の転換期を感じさせます。

今回調査対象とした76社の生涯賃金の平均は約3億1803万円、平均年収706万円となりました。日本全体の平均年収は445万円ですので、上場不動産企業の平均年収はとても良いことがわかりました。今後は、コロナ禍の長期化や物価高、円安などの影響がどう反映されてくるかが注目されます。

順番 会社名 平均年齢 平均年収(万円) 2022年2月期集計
生涯賃金(万円)
1 ヒューリック 39.5 1803 81135
2 霞ヶ関キャピタル 37.5 1311 58995
3 三井不動産 40.8 1273 57285
4 三菱地所 40.7 1267 57015
5 ロードスターキャピタル 43.2 1122 50490
6 東急不動産ホールディングス 42.5 1071 48195
7 平和不動産 42.5 1012 45540
8 野村不動産ホールディングス 43.1 1011 45495
9 東京建物 42.2 1008 45360
10 ダイビル 39.7 983 44235
11 LeTech 38.2 971 43695
12 エスリード 32.6 904 40680
13 アスコット 42.7 899 40455
14 レーサム 44.2 891 40095
15 プレサンスコーポレーション 31.1 855 38475
16 青山財産ネットワークス 38.8 788 35460
17 フォーライフ 40.3 782 35190
18 トーセイ 38.7 773 34785
19 FJネクストホールディングス 32.8 768 34560
20 インテリックス 38.8 759 34155
21 サンウッド 41.6 757 34065
22 東京楽天地 42.3 744 33480
23 サムティ 36.7 743 33435
24 セントラル総合開発 44.5 733 32985
25 サンセイランディック 38.3 719 32355
26 タカラレーベン 35.8 712 32040
27 アグレ都市デザイン 35.3 710 31950
28 和田興産 40.6 708 31860
29 プロパティエージェント 31.1 702 31590
30 センチュリー21・ジャパン 46.6 696 31320
31 コスモスイニシア 37.8 694 31230
32 テーオーシー 39.7 683 30735
33 イオンモール 41.8 681 30645
34 GA technologies 30.3 680 30600
35 ムゲンエステート 38.5 676 30420
36 シーアールイー 40 676 30420
37 日本エスコン 39.6 670 30150
38 住友不動産 43.2 669 30105
39 サンフロンティア不動産 35 668 30060
40 明和地所 36.3 665 29925
41 ウィル 29.6 655 29475
42 エリアリンク 38.7 653 29385
43 フージャースホールディングス 38.7 653 29385
44 テンポイノベーション 38.4 645 29025
45 オープンハウスグループ 29.3 644 28980
46 グローバル・リンク・マネジメント 33.5 618 27810
47 ゴールドクレスト 31.9 604 27180
48 コーセーアールイー 38.4 589 26505
49 ウッドフレンズ 38.7 586 26370
50 リログループ 40.3 580 26100
51 穴吹興産 35.5 580 26100
52 And Doホールディングス 35.7 577 25965
53 フェイスネットワーク 41.1 570 25650
54 スターツコーポレーション 35.94 568 25560
55 アズマハウス 46.2 566 25470
56 フジ住宅 40.4 562 25290
57 AVANTIA 34.6 558 25110
58 香陵住販 37.2 556 25020
59 毎日コムネット 35.3 552 24840
60 APAMAN 39.25 535 24075
61 日本ハウズイング 36.3 533 23985
62 イーグランド 33.1 525 23625
63 グッドコムアセット 29.7 522 23490
64 大英産業 35.2 512 23040
65 ケイアイスター不動産 32.1 510 22950
66 ヨシコン 39.7 494 22230
67 ジェイ・エス・ビー 41.8 479 21555
68 東武住販 40.1 470 21150
69 日住サービス 42 464 20880
70 カチタス 36.4 462 20790
71 ハウスコム 34.4 455 20475
72 日本管理センター 31.2 453 20385
73 アンビション DX ホールディングス 34.6 447 20115
74 アズーム 27.5 439 19755
75 グッドライフカンパニー 32.8 433 19485
76 日本アセットマーケティング 37.06 427 19215
 
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