個性のある駐車場を作りましょう
今は1家に1台だけでなく2台3台と家族全員が運転する車を持っているような、まさに車社会になっています。こうなってくると、駐車場経営をすれば儲かるのではないか？そうお考えのかたもいるでしょう。そうです。車を持つひとが増えれば必然的に駐車するスペースも必要になるので、需要が高まるのです。全国的に見ても車両保有台数は、年々増え続けていますので今後も着実に増えていくことでしょう。駐車場経営も昔とは様相がだいぶ変わってきています。昔であれば砂利で整地したものを賃貸するなんてことはザラでしたが、今では駐車場管理においてIT化された駐車機器が普及し、そのかたちを変えて来ています。また、アパートやマンション経営と同様に、利用するユーザーがどうすれば停めやすいかを考えないといけません。安全性はどうか、利用しやすいかなどが大きなキーワードとなるでしょう。駐車場も色々なタイプがあります。もっとも費用が掛からないのは、昔と同様に青空駐車場です。整地してラインを引くだけですので、最も簡単ですぐ始められます。この場合は、近くに駐車場のないマンションやアパートが多いと利用する人が多くなるので、そういう場合はお勧めです。その他、立体式のものや自走式タイプなどもあります。どの場所につくるかで選ぶタイプも変わるので、検討することが必要です。
個性的な賃貸住宅を作るのが成功への近道
先ほどは個性的な駐車場について解説しました。ここでは同様に個性的なという視点で賃貸住宅を見ていくことにしたいと思います。駐車場もそうであったように、アパートやマンションを経営する場合でも、ごく普通の物件ではなかなか収益を上げられない時代になっています。言い換えると、特定層のニーズに対応した賃貸物件を建築することが多くなったということです。ターゲットとする入居者を明確に絞り込むことが成功への近道なのです。とはいえ不動産は一度建ててしまうと移動することができないので、うまくいかなかったから別の顧客に変更するというように簡単にはできません。所有する土地がどのような場所にありどのような顧客を見込むのか、そして将来にわたって収益を上げられるのはどのターゲットなのかを検討する必要があります。個性的な物件とはどのようなものなのでしょうか。少し紹介しましょう。例えばペットと一緒に暮らせる賃貸住宅や高額所得者向けの超高級マンション、高齢者向けバリアフリー住宅などがその1例です。
