SUMiTAS(不動産売買フランチャイズ店募集)

サービスカテゴリー

フランチャイズ

不動産業界に特化したフランチャイズネットワークになります。加盟することで、営業手法などのノウハウの共有や、営業システムを使えるようになったりと、様々なメリットがあります。また、ボランタリーチェーンの形態が取られている場合、加盟店の横の繋がりも生まれ、似たような業態の会社と同じ課題を共有し、その解決へのナレッジを共有できるメリットもあります。

会社名

株式会社SUMiTAS

「売」受託特化型不動産売買フランチャイジー

不動産仲介業を営んでいる企業様も、そうでない企業様にも共通してお伝えできる事があります。それは現在の不動産売買中古市場は右肩上がりであるという事です。経営者にとって市場規模が拡大していく事は嬉しい事です。しかしながら、市場規模が拡大するという事は競合の激化や業界大手の本格参入、法令改正など事業の維持継続が容易ではなくなる、あるいは不動産業への参入障壁が高くなる事などが予想されます。
そんな伸び盛りの不動産売買中古市場ですが、他の業界に遅れながらも紙広告媒体からWeb広告媒体に大きくシフトチェンジされてきています。都心部であればその変化はより顕著で、ポスティング活動や新聞の折込広告などは費用対効果が著しく低下し、FAXDMやメールDMなどはただ送れば良いという時代は終焉を迎えはじめ、いわゆるパーソナライズDMなどが求められている時代へと変化しています。

では不動産売買中古市場では現在どの様な新規集客の方法が有効なのか?答えは一括査定サイトで競合他社に負けない術を持っているかどうかです。不動産売買と一言で言ってもまず「売却」と「購入」に分かれます。いずれは一般消費者への「購入」のあり方も変化していく事でしょう。しかしながら、未だ不動産業界は「囲い込み」文化の絶えない業界です。業界の仕組みも囲い込みが発生し易い仕組み・環境になっています。仲介であれ、買取再販であれ、不動産情報を仕入れる企業、つまり「売却」を制する企業が勝ち続けます。
現在、その一番の仕入れ先となっているのが一括査定サイトです。競合企業の中には強い企業や強い営業マンがたくさんいる為、一括査定サイトを過去利用したが成果に繋がらずにやむなく利用を止めた企業様も少なくないのでは無いかと思います。
しかしながら勝ち続けている企業は確かに存在していて、勝ち続けている企業のその多くは勝てる営業ノウハウを体系化出来ているものと思われます。 当社の直営店は人口190万人都市である札幌市で大手に次いで地元企業ではNo.1と言える一括査定サイトからの受託及び販売実績があります(年間役3,000件の反響に対して約400件の媒介契約を受注)。札幌市の競合率は全国でもかなり激化しているエリアの一つです。その直営店の実績を基に、当社独自の営業ノウハウと当社オリジナルの営業ツールの提供を行う事で、各FC加盟店様にも一括査定サイトで勝ち続けていただく為の営業ノウハウの提供を行っております。

そのほかにも当社限定一社独占型査定サイト利用の提供や、反響管理システムの提供、顧客管理システムの提供、各種ノベルティや営業支援ツールの提供など不動産営業に必要なモノ・コトの提供も行っております。
そして、各FC加盟店様の「売却」の力を向上させる事を最優先事項と捉えておりますが、いずれは変化していく「購入」の分野でも利益向上につながる様に、「売却」・「購入」ともに地域で負けない営業ノウハウと営業ツールを提供させていただきます。
不動産業は単価が大きいケースが多く、いわゆる稼げる業種と言えるかと思いますが、仲介にしても買取再販にしても大きな契約リスクも伴います。また意外と参入は簡単ですが独学や感覚で事業を運営すると、恒常的な売上の確保はままなりません。折角、不動産業にご興味を持っていただいたのであれば、是非実績的な学習を行い、不動産売買に特化したシステムをしっかりと運用することで、より確実な売上向上に繋げていただきたいと思います。

SUMiTASオリジナルハンドブック

SUMiTASでは「売」を獲得するために徹底的な他社サービス研究や、営業マンのトーク分析結果に基づいて作成した、オリジナルハンドブックをご用意。これがあれば初心者の方でも売却査定に行くことが可能。

幅広く充実した不動産ノウハウの学習体制

不動産知識は膨大で多岐に渡ります。ですから座学は一部オンラインによる自由度の高い方式を採用し、不明点があれば都度フォローします。更に月に一度の研修会やその他勉強会の開催など知識面で困る事はありません。

賃貸×売買の相乗効果のご提案

SUMiTASの加盟店には大手賃貸FC加盟店企業も多数。今まで培った賃貸のノウハウやOB顧客を上手に売買へと誘導、賃貸と売買を見事に融合している成功事例があります。そんな成功事例も共有可能。

マーケティングと売上目標設定のご提案

新規参入の開業時にはマーケティングを行いたくとも実施方法が分からないもの。SUMiTASでは出店エリアでのマーケティング及び加盟店の規模にあわせて必要に応じた売上目標設定などを実施しています。

物件仕入れ・買取再販ノウハウの提供

基本的には仲介業の基本が備わってからの追加サービスです。とは言えとにかく仕入れを増やしたい、買取再販をルーティン化したい、という加盟店様には仕入れのノウハウも伝授いたします。

一社独占型売却査定サイト利用の提供

SUMiTASには査定サイトページがあり、全国版査定サイトと加盟店専用査定サイトをご用意しています。SEO対策に強く、各地名+不動産査定で検索するとほとんどが上位に。ちなみに広告塔は女優の小雪さんです

自社システムSiS(物件管理)の提供

不動産業に必要なツールは大きく二つ。物件情報の管理システムと顧客情報の管理システムです。SUMiTASはどちらも自社で提供しています。物件管理システムは無料でご利用いただけます。

自社システムAGS(顧客管理)の提供

顧客管理システムは多機能です。反響情報の自動取込み、自動マッチングメール、更にはメール閲覧履歴の取得まで。こちらは顧客がどの情報をいつ、何分閲覧したかなどが分かる高機能な仕組みです。

加盟店専用HPの作成・提供

自社HPがある企業様にも不動産事業用ページとして作成・提供しています。特徴としては各加盟店HPはSUMiTAS全国版HPとは独立しており、各加盟店が自由にSEO対策やリスティング広告掲載などが可能。

統一ロゴ、統一看板によるブランディング

フランチャイズの大きな魅力の一つである認知度。統一ロゴや看板の数を増やすことで全国的に認知を高め、全国の加盟店と我々本部の相乗効果を図っています。看板は設置費用10万円までは本部が負担いたします。

商品仕様

名称 SUMiTAS
カテゴリー フランチャイズ
サービス概要 SUMiTASは不動産売買の営業ノウハウや物件管理システム・顧客管理システムの提供を行う会社です。仲介に強い直営店との連携による「実践的」な営業ノウハウの提供が当社の強みです。新規参入の企業様も手厚くサポートいたします。
おすすめポイント
  1. 不動産売却の媒介契約を取得するための「実践的」な営業ノウハウを提供
  2. オンラインによる自由度の高い座学実施とQ&Aフォロー、月に一度の研修会やその他勉強会の開催など充実した学習体制
  3. 賃貸×売買の相乗効果につながる仕組みのご提案が可能
  4. 各地域の事前マーケティングと売上(行動)数字目標設定のご提案
  5. 物件仕入れノウハウ、買取再販ノウハウの提供
  6. SUMiTAS査定サイトブランドによる一社独占型査定反響の提供
  7. SUMiTASオリジナル物件管理システムの提供(ポータルサイトへのコンバート機能やRPA機能を搭載)
  8. SUMiTASオリジナル顧客管理システムの提供(自動追客メールやLINE連動機能など不動産売買に特化した仕様)
  9. 加盟店専用Webサイトの無料作成
  10. 統一ロゴ、統一看板によるブランディング(看板は設置費用10万円まで本部負担)
利用をおすすめする業種 不動産業、建築業、士業、サービス業
利用をおすすめする従業員規模 専任2名~
価格・料金 加盟金100万(税別)、月額5万(税別) 
※加盟金・月額共に全国一律※
契約期間 3年間
サービス提供開始年月 2019年9月
導入実績 全国70社以上

提供会社の概要

会社名 株式会社SUMiTAS
所在地 札幌市厚別区大谷地東1丁目3番23号
資本金 121,850千円
設立年月日 2019年
従業員数 43名
事業内容 不動産売買フランチャイズ事業
不動産売買仲介・買取再販事業
建築・リフォーム事業